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彩霸王高手论坛我是房东 出租房子 要注意什么?


发布日期:2019-09-27 06:15   来源:未知   阅读:

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  1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件,最好加上本地派出所签发的暂住证。

  2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。

  3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。此外,缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。因此,无论租赁期限长短,较好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。彩霸王高手论坛

  4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时,如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修,一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释,如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

  5、有关租金的人民币大写约定,确切的交付方式,对于水电费、腦杻GT67 Heritage Edition砃毚璽吨瞳祡噹撳鼠有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

  6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限,但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定,很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定,将便于届时双方友好处理。

  7、房东要做好消防工作。《刑法》第139条:违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。

  《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

  3、了解租房人的职业,必要时到其单位看一下,是否线、先交租金后入住,避免租金纠纷;

  5、交一定的押金,具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准,以避免盗窃、损坏;

  7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据,避免欠费;

  8、经常了解一下邻居的反映,避免租房人损害邻居的利益,或是有违公共道德;

  2. 一定要给小区物管打招呼,说明那个人是租客,他们要搬东西走一定要经过你的同意,要不然把你东西搬光光了你都不知道,等收房的时候就是个空房子了,还负责的人都没一个

  3. 押金尽量多压一些,物管费,水费,电费这些签多长时间的合同,自己盘算一下,做好最坏的打算,要是他拍拍屁股就走了,还要给你留些费用等你自己慢慢的去还

  我是链家地产的经纪人 其实很简单 ,付款方式 租期时间 各自承担的费用 房间物品登记检查 ---交给他时好用的 到期还给你的也应该是好的

  展开全部你好我是做二手房中介的要不要交押金 就得看你有没有装修(包括家具)有的话那是要高点,没有的话也要押一个月的房租最少

  扣身份证什么的啊 这个做法你是不可以的,因为你没有这个权利,你只能拿复印件或自己抄下他的 身份证

  一是刚出社会的没经验不知道就给你了(这样你应该是范法了) 二是他给你的是假的(真是这样你要注意了为什么他的身份证是价假的)