香港本土网

香港本土网
您的位置:主页 > 香港本土网 >

租赁市场遇冷房子难出租!毕业季也无法拯救!


发布日期:2019-07-25 19:54   来源:未知   阅读:

  7月是各高校毕业生正式离开校园,走上社会的季节,往年从6月开始,房屋租赁市场上求租的人就会逐渐增多,在七月达到峰值。但今年的房屋租赁市场却不如往年那么火爆,中介挂出大量的房源信息,但真正能签订长期租约的却没几套,市场明显饱和。

  今年的二手房市场交易情况不是非常好,成交量和成交价格都有回落,很多投资客手中大量的闲置房屋没有及时出手,就被放入租赁市场出租,边收取租金边等待出售,就导致租赁市场中的房源数量增多,供大于求,出租困难。

  另外,太原市近几年的新建楼盘和棚改安置房增多,新建成的高层住宅与老房子相比,环境和居住条件都更好,而且大多数交通都非常便利,虽然生活便利性会降低,但更受年轻人欢迎;再加上屡禁不止的小产权房,太原市的房屋出租越来越困难。

  从今年各信息平台和中介门店挂出的租房信息来看,今年房屋租金几乎没有涨,寻求长租的房屋租金普遍偏低,而且出租也更困难。同地段、同类型、大小相似的两间房,短租价格(月付、季度付款)能比长租(年付)每月高出几百元。

  现在年轻人大多数工作不稳定、跳槽频繁、没什么存款,所以在租房时更愿意选择月付或季度付款的方式,方便更换住处。而且近几年各短租平台也逐渐在太原盛行,抢占市场,想要找一个长期的租客也越来越困难。

  过去毕业生对于房子的要求比较简单,离单位近、能洗澡、价格便宜就可以,但现在的大学生家庭环境普遍较好,对住房的要求就比较高了,要求周边环境好、屋内设施齐全,交通便利,最好是高层电梯房,如果离上班地点比较近,价格高一点也没关系。

  但对于多数刚毕业的学生来说,单独租一间一居室公寓的开销还是太大,又不愿意和陌生人合租,他们多数会选择和同学或者朋友合租一套价格适中的两居室。所以面积较小的两居室如今还是各毕业生租房的首选。

  此外,太原市面上还有不少合租房,是以隔间的形式存在的,即一套三居室房屋中共有三个独立房间,每个房间配有卫生间、卧室、厨房等功能区,租户与租户的生活环境是相对分离的,互不影响,受到不少合租需求群体的青睐。

  种种迹象标明,如今太原市的房屋租赁市场是朝着专业化角度发展的,很多适合居住的房屋在租赁市场反而不受欢迎,只有满足一定的条件,你的房子才比较好出租。

  比如交通一定要便利,最好靠近大型写字楼和商务中心;面积不能太大,卧室互相不影响;内部设施尽量实用,可以没有冰箱和电视,但一定要有洗衣机和淋浴器。